Vous décrivez votre projet
Adresse, type de bâtiment, surface souhaitée : quelques informations suffisent.
Surélévation de maison et d'immeuble partout en France
Surélévation de maison et d'immeuble — gagnez des m² sans déménager
Nous avons un réseau d'experts en surélévation : une entreprise partenaire par département. Vous décrivez votre projet, nous le transmettons au Partenaire de votre secteur, qui vous rappelle, étudie la faisabilité et vous remet son devis. Le service est gratuit et sans engagement, pour les particuliers comme pour les copropriétés.
1Partenaire par département
4solutions constructives
0 €service gratuit, sans engagement
Notre rôle
Un réseau d'experts en surélévation, un Partenaire par département.
Expert Surélévation est une marque d'EOC Consulting. Nous animons un réseau d'entreprises indépendantes spécialisées dans la surélévation de maison et d'immeuble : les Partenaires du réseau Expert Surélévation, un seul par département. Le réseau est membre du réseau national Un Par Lot. Qui sommes-nous ?
Les travaux sont réalisés par le Partenaire, sous sa propre responsabilité : devis, contrat, assurances (décennale, RC pro) et exécution. Expert Surélévation ne réalise aucun travaux. Le service est gratuit pour vous : le réseau est financé par l'abonnement des Partenaires.
Pas encore sûr de vouloir monter d'un étage ? Comparez avant de choisir : agrandir en hauteur ou au sol.
Vos projets de surélévation sont confiés aux professionnels du réseau Un Par Lot, un seul par département.
Comment ça marche
Quatre étapes, sans engagement.
Nous le transmettons
Votre demande part au Partenaire du réseau Expert Surélévation de votre secteur, et à lui seul.
Il vous rappelle et chiffre
Le Partenaire vous rappelle, étudie la faisabilité (PLU, structure, accès) et vous remet son devis.
Vous décidez
Vous restez libre de donner suite. Si vous signez, les travaux sont réalisés par le Partenaire, avec ses propres assurances.
Les étapes d'un projet
Ce qu'une surélévation demande, étape par étape.
Ces prestations sont proposées par le Partenaire de votre secteur, ou par les architectes et bureaux d'études avec lesquels il travaille. Voici à quoi chacune sert.
Plans d'avant-projet (AVP)
Esquisses et plans pour visualiser et arbitrer votre futur étage avant de déposer le dossier.
Permis (PC) ou déclaration (DP)
Le dossier de permis de construire ou de déclaration préalable, selon la surface créée et la commune.
Étude de structure
Calcul des charges, vérification des fondations, renforts éventuels et choix de la technique constructive.
Devis du Partenaire
Un chiffrage détaillé des travaux, établi par l'entreprise partenaire après l'étude de votre bâtiment.
Financement
Le devis détaillé sert de base pour présenter votre projet à votre banque. Expert Surélévation n'est ni banque ni courtier.
Réalisation
Les travaux sont réalisés par le Partenaire de votre secteur, sous sa propre responsabilité et avec ses assurances (décennale, RC pro).
Pour qui ?
ParticuliersPromoteursArchitectesEntreprises généralesCopropriétés
Qui fait quoi. Expert Surélévation, marque d'EOC Consulting, transmet votre demande au Partenaire de votre secteur. Le Partenaire étudie, chiffre et réalise les travaux, sous sa propre responsabilité. Vous savez dès le départ qui construit.
Nos guides
Par où commencer, selon votre bâtiment.
Vous êtes propriétaire d'une maison : le guide de la surélévation de maison explique les conditions de faisabilité, la surface créée et les étapes. Un garage accolé ou des combles trop bas ouvrent d'autres pistes : la surélévation d'un garage et la rehausse de toiture, qui rend des combles habitables.
Vous vivez en immeuble ou vous gérez une copropriété : la surélévation d'immeuble se décide en assemblée générale. Le droit de surélévation en copropriété précise à qui il appartient et à quelle majorité il se vote ; le cas du copropriétaire situé sous le toit est traité dans surélever son appartement du dernier étage.
Avant tout chiffrage, deux vérifications : les règles du PLU sur la hauteur, le gabarit et les secteurs protégés, puis l'étude de faisabilité, qui confronte urbanisme, structure et budget. Pour un ordre de grandeur, consultez le prix d'une surélévation au m² ; sur un bâtiment lourd, la surélévation en béton reste une option à comparer.
Permis, structure, copropriété, financement : le blog de la surélévation répond aux questions qui reviennent le plus, et la page surélévation par région présente les règles et les données locales.
Les solutions
Choisir la bonne structure pour votre maison.
Surélévation de maison en bois
La solution la plus légère et la plus rapide pour ajouter un étage performant. Préfabrication en atelier, chantier propre, excellentes performances thermiques et faible impact carbone.
- Structure légère
- Chantier rapide
- Isolation élevée
- Faible impact carbone
Ossature métallique légère (LSF)
Acier galvanisé fabriqué hors site, grandes portées et précision millimétrique. Idéal pour les projets urbains et les architectures contemporaines.
- Acier galvanisé
- Fabrication hors site
- Levage rapide
- Grandes portées
Surélévation en béton
Robuste lorsque l'existant et l'architecture appellent une construction massive : excellente inertie thermique et très grande durabilité.
- Inertie thermique
- Durabilité
- Bâtiments lourds
- Finitions variées
Construction modulaire
Des modules préfabriqués pour réduire le temps de chantier, sécuriser la qualité d'exécution et limiter les nuisances en zone urbaine.
- Délais optimisés
- Finitions atelier
- Pose rapide
- Adapté aux immeubles
Comparateur
Bois, métal, béton ou modulaire.
Cliquez sur un matériau pour mettre en évidence ses performances.
| Critère | Bois | Métal léger | Béton | Modulaire |
|---|---|---|---|---|
| Poids | Très bon | Excellent | Lourd | Très bon |
| Rapidité | Excellente | Excellente | Moyenne | Excellente |
| Isolation | Très bonne | Excellente | Bonne | Très bonne |
| Budget | Intermédiaire | Intermédiaire | Optimisé | Intermédiaire |
| Durabilité | Très bonne | Excellente | Excellente | Très bonne |
Simulateur
Estimer rapidement un ordre de budget.
Le résultat est indicatif. Une étude de faisabilité reste nécessaire pour vérifier le PLU, la structure et les accès chantier.
1Partenaire par département
4techniques constructives
0 €service de mise en relation
Questions fréquentes
Les réponses avant de lancer l'étude.
Vous ne trouvez pas votre réponse ? Consultez la FAQ complète →
Questions fréquentes
Quel est le prix d'une surélévation ?
Le prix dépend de la surface créée, de la technique constructive (bois, métal léger, béton, modulaire), de l'état de la structure existante, du niveau de finition et des contraintes du PLU. Comptez en première approche de 2 800 à 4 500 € / m². Seule l'étude de votre projet par le Partenaire de votre secteur permet un chiffrage précis.
Une surélévation nécessite-t-elle un permis de construire ?
Dans la grande majorité des cas, oui. La surélévation modifie le volume et l'aspect du bâtiment. Le dossier comprend les plans, l'insertion paysagère, la notice et le formulaire CERFA. Le Partenaire de votre secteur, avec ses architectes, peut le préparer et en assurer le suivi auprès des services d'urbanisme.
Toutes les maisons peuvent-elles être surélevées ?
Non. Une étude de faisabilité est indispensable pour vérifier le PLU, les hauteurs autorisées, les fondations, les murs porteurs, la charpente, les accès et les charges admissibles.
Combien de temps dure une surélévation ?
À titre indicatif : études 2 à 6 semaines, instruction du permis 2 à 4 mois, travaux 3 à 8 mois selon la technique et la surface. La préfabrication (bois, métal léger) réduit fortement la durée de chantier.
Peut-on rester habiter pendant les travaux ?
Souvent oui, notamment grâce à la préfabrication qui limite la durée d'ouverture de la toiture. Cela dépend de la nature des interventions, des réseaux et des conditions de sécurité du chantier.
Quelle est la meilleure solution : bois ou acier ?
Les deux sont performantes. Le bois est le plus léger, le plus isolant et le plus économique ; l'acier (ossature métallique légère) offre de grandes portées et une durabilité élevée. Le choix se fait selon votre bâtiment et votre budget, après l'étude de la structure existante.
Parlez-nous de votre projet de surélévation.
Nous transmettons votre demande au Partenaire de votre secteur : il vous rappelle, étudie la faisabilité et vous remet son devis. Service gratuit, sans engagement.